Новости / Как правильно приобрести право на аренду.

01.01.1970
Как правильно приобрести право на аренду.
Передача прав аренды за вознаграждение - изобретение второй половины двадцатого века. Вместо громких слов о том, как легко купить готовый бизнес, нужно сказать себе - мне нужна ППА.

Продажа права аренды – то, к чему нужно стремиться современному предпринимателю.

Зачем изобретать велосипед и терять на этом уйму времени и сил, когда можно на раскрученной в плане человекопотока площади двигаться вперёд. ППА – это замечательный старт для нового дела или бизнеса, который по каким-то причинам не слишком преуспел.

Продажа права аренды гарантирует успех любому начинанию. Экспертами по недвижимости в мегаполисах рекомендуется покупать ППА помещений, ведущих сходную или близкую деятельность с планируемой бизнес идеей.

Особенности перекупки прав аренды состоят в следующих факторах:
• Между арендаторами не должно быть дарения прав аренды, в противном случае договор считается недействительным.
• Собственность города переступается только после проведения торгов.
• При заключении договора аренды на срок более одного года следует вносить информацию об этом в Росреестр.

На какие объекты недвижимости в соответствии с законодательством можно купить ППА?



1. Участок. С обязательным согласием владельца земли.
2. Помещения, в которых нельзя проживать постоянно. В данной ситуации согласие владельца на переуступку права аренды необходимо оформить в виде письменного или печатного документа. Долги и налоговые задолженности, так же как и льготные условия, переходят по наследству от арендатора к арендатору. Для первого арендатора данная сделка несет дополнительную выгоду. Поэтому уровень популярности ППА среди современных предпринимателей набирает рост.
3. Прочее недвижимое имущество так же можно заполучить при помощи оформления переуступки права на аренду.

Чтобы избежать проблем при оформлении ППА необходимо для составления договора обратиться к опытным специалистам, давно работающим в сфере недвижимости.

В договоре нужно указать:
1. Сведения о помещении.
2. Информацию обо всех участниках проведенной сделки.
3. Объемы штрафов при несоблюдении условий договора.
4. Условия урегулирования конфликтных ситуаций до суда.
5. Способы расторжения договора в одностороннем порядке.
6. Размер арендного платежа.
7. Периодичность выплат владельцу помещения.
8. Способы перевода средств на счета арендодателя или допускаемый наличный расчёт.

Сложность сбора пакета документов заключается в разнице документации для малого дела и бизнеса средней величины. Акт передачи приемки более крупного предприятия или фирмы может растянуться на несколько страниц формата А-4.

Чтобы зарегистрировать сделку обязательно нужно принести оригинальные документы, а не их копии. В том случае, если оригинал принести не получается, а документы оформляются через электронную почту, необходимо настоять на том, чтобы все высланные копии были заверены в нотариальной конторе.
При оформлении на государственном сайте предоставления услуг на копии нужно ставить цифровую подпись, чтобы подтвердить подлинность документ и исключить мошеннические действия при заключении сделки купли продажи прав аренды.

В компании FINEWOOD есть выгодные предложения по ППА, в том числе и с уже оформленным заявлением на последующий выкуп в случае заинтересованности арендатора в приобретении недвижимости.

Специалисты компании FINEWOOD в области приобретения недвижимости и арендных прав на неё, обладающие высоким уровнем подготовленности и юридической грамотности окажут в услуги в поиске и оформлении ППА после бесплатной консультации по номеру +7 495 122-24-48.
Наш телефон:
+7 495 122-24-48
Форма заказа обратного звонка

Пожалуйста, укажите ваше имя!

Пожалуйста, укажите ваш телефон!

Отправляя форму, вы соглашаетесь
с Политикой обработки данных.