Новости / Образец оформления переуступки арендного права нежилой недвижимости.

07.08.2018
Образец оформления переуступки арендного права нежилой недвижимости.
Сегодня большинство арендаторов предпочитает совершать переуступку прав аренды с помощью опытных специалистов, во избежание возникновения стандартных проблем в оформлении договора покупки арендных прав.

В процессе совершения этой процедуры происходит аренда нежилого помещения без личного участия владельца.

Многие предприниматели соглашаются на данную процедуру, потому что не имеют в запасе большого количества времени для создания первичного документа об аренде с собственником, которое по срокам намного дольше, чем подготовка договора о переуступке арендных прав.

Описанная процедура выгодна и для самих владельцев - отсутствует необходимость расторгать договоренность и оформлять новый подтверждающий документ, что положительно сказывается на количестве свободного времени у владельца помещения.

Все условия по договору сохраняются при передаче арендных прав.

В чем разница продажи правовых возможностей в сравнении с другими подобными процедурами?



1. Не нужно оформлять документы и выстраивать личное общение с хозяином недвижимости.
2. Все выгодные условия сохраняются.

Для чего проводят процедуру переуступки прав?



Переуступка прав аренды необходима, когда
• У первого арендатора возникли сложности финансового характера, ведущие к прекращению договора об аренде, причиняющие вред финансовому положению собственника помещения.
• Заключение договора не возможно в связи с задолженностью первого арендатора перед государством или владельцем.

Продажа арендного права.



ППА - это передача за вознаграждение права снимать помещение при условии перекидывания задолженностей по первому договору.

Осуществляться подобная сделка может по отношению к
1. Участку земли разного назначения и размера.
2. Нежилому помещению.
3. Прочей недвижимости.

Переуступка арендного права нежилой недвижимости.

• Собственник помещения может в договоре указать информацию о невозможности перепродажи права аренды, тогда, при возможном осуществлении этих действий, потребуется документ о согласии владельца на переуступку.
• Получая недвижимость, третье лицо обязано принять на себя задолженности, связанные с помещением.
• Третье лицо обязано заплатить первичному арендатору обговоренную и указанную в письменном виде сумму.

Перечень документов, необходимых для совершения сделки продажи права аренды:
1. Заявление, заполненное по образцу.
2. Паспорта.
3. Документы о выплате налогов.
4. Три копии первичного договора и оригинал.

Какие действия нужно предпринять для правильного оформления переуступки?
1. Собрать документы.
2. Обратиться за получением регистрации, если помещение снимают больше одного года.
3. Получить подтверждающие право аренды документы.

Образец договора:
В документах, подтверждающих перепродажу арендного права, заключается информация в соответствии с общепринятым образцом:
- Юридически грамотно составленное название документа.
- Комплексные данные участников совершаемых действий.
- Подробное описание имущества, о котором идет речь в документе.
- Дополнительные условия, о которых считают нужным сообщить друг другу стороны.
- Сведения о времени составления документа и личные подписи обоих сторон.
Помощь в быстром и качественном оформлении договора и поиске наиболее выгодных и оправданных в сложившейся ситуации вариантов Вам окажут опытные специалисты компании FINEWOOD по номеру 8 495122 2448
Заказать обратный звонок и обратиться к экспертам через электронную почту возможно через сайт компании FINEWOOD.
Наш телефон:
+7 495 122-24-48
Форма заказа обратного звонка

Пожалуйста, укажите ваше имя!

Пожалуйста, укажите ваш телефон!

Отправляя форму, вы соглашаетесь
с Политикой обработки данных.