Коммерческая недвижимость - это вид имущества, не предназначенный для постоянного проживания граждан и нацеленный на извлечение из ведущейся в помещении, здании, на участке, деятельности регулярного систематически возрастающего дохода.
Располагаться такая недвижимость может где угодно. От этажа, на котором находится помещение, зависит вид разрешенной деятельности. На верхних этажах находятся офисы для сотрудников различных компаний, на первых и цокольных - с большей проходимостью – предприятия, рассчитанные на увеличивающийся людской поток.
Многие здания, с советских времен принадлежавшие государству, стали ему не нужны. Нет денег на их содержание и обслуживание. Поэтому Департамент имущества города часто выступает арендодателем площадей коммерческого назначения, чем способствует активному развитию индивидуального предпринимательства малой и средней степени развития.
В ситуациях, когда бизнесмен не желает больше арендовать помещение, а срок заключенного контракта ещё не истек, на выручку приходит процедура перепродажи права аренды.
ППА - это переданное за вознаграждение право распоряжаться недвижимым имуществом, с соблюдением всех предоставленных ранее льготных условий и уступок.
Возникает резонный вопрос:
Что продает первичный арендатор, если помещение ему не принадлежит?
Сделка продажи права собственности совершается в целях исключения оспаривания данного договора в судебном порядке и чтобы полностью устранить влияние первичного арендатора на процессы деятельности вторичного съемщика недвижимости.
В случае постоянно возрастающего дохода от предпринимательской деятельности в съемном помещении или на участке Департамент имущества предоставит арендатору возможность продления договора аренды или выкупа недвижимого имущества, в случае наличия у арендатора юридического лица, с рассрочкой от одного года до пяти лет и без участия в городских торгах.
В компании FINEWOOD несколько десятков подобных предложений по коммерческой недвижимости ждут своего хозяина.
Развить бизнес по новой расширяющейся спирали можно, позвонив по номеру+7 495 122-24-48, или заказав обратную связь на любое свободное время.
Если Вам проще изложить требования к необходимому помещению в письменном или печатном виде, рекомендуется воспользоваться электронной почтой компании FINEWOOD - info@0612.ru
