Переуступка прав аренды коммерческой недвижимости.
Покупка помещения с коммерческим назначением с заключением соответствующего договора не всегда на все сто процентов защитит предпринимателя от непредвиденных рисков.
Вариантом к приобретению или временному присвоению с целью коммерческого использования является продажа права на аренду. Как и в любой юридически спроектированной области в переуступке достаточно много подводных камней, при столкновении с которыми без опытного штурмана лодка может пойти ко дну.
Компания FINEWOOD предоставляет услуги, связанные с
переуступкой права аренды и гарантирует наиболее правильное и точное оформление всей сопроводительной документации, чему способствует долгое, около десяти лет, активное присутствие в сфере недвижимости.
На чем основывается переуступка как юридическая процедура?
ППА - это добровольная замена арендатора, при получении первым арендатором материальной выгоды и без присутствия собственника недвижимости, но при его согласии в письменном, печатном или устном виде.
Особенности продажи прав на аренду коммерческого помещения.
• Сохранение заявленных выше условий считается основным плюсом при заключении устных и письменных договоренностей по правам аренды помещения.
• Льготы остаются как привилегия для третьего лица.
• Возможные задолженности по коммунальным счетам, налоговым сборам или выплатам владельцу переносятся в автоматическом порядке.
• В некоторых случаях возможен последующий выкуп помещения коммерческого назначения, в том числе и у города.
• Чтобы выкупить недвижимое имущество, необходимо отправить заявку в Департамент имущества, с требованием привилегий в случае аукциона.
По такому соглашению может быть достигнута рассрочка в погашении задолженности перед государством, связанной с покупкой имущества, сроком на несколько лет.
• ППА отличается от субаренды полным исключением первого арендатора как действующего персонажа из истории вашего предприятия.
•
Оформления процедуры смены арендующего помещение лица проходит быстрее и надежнее при участии специалистов по недвижимому коммерческому имуществу.
Опытные агенты компании FINEWOOD всегда рядом. Связаться с помощником специалиста можно следующими путями
- позвонив +74951222448,
- написав письмо info@0612.ru,
- заполнив заявку на сайте.
